酒店作為民生行業(yè)，具有持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，且具備再投資獲取更高收益的潛能，在標(biāo)準(zhǔn)化的經(jīng)營(yíng)管理下，每年酒店投資收益率穩(wěn)定在15~30%不等，相比于其他行業(yè)投資回報(bào)率，處于中高狀態(tài)。

      而酒店投資的核心要點(diǎn)是資金的充足。大呈提供覆蓋酒店全生命周期的金融產(chǎn)品矩陣，從酒店新裝、改造升級(jí)、個(gè)人流動(dòng)資金、在營(yíng)店經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等全階段滿足客戶(hù)投資資金需求，全流程駐點(diǎn)服務(wù)，助力客戶(hù)實(shí)現(xiàn)酒店投資收益最大化。

投酒店即投酒店資產(chǎn)

      藍(lán)小林先生還在會(huì)中表達(dá)了“通過(guò)酒店交易流動(dòng)起來(lái)尋求資產(chǎn)價(jià)值最大化”的觀點(diǎn)，引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)投資人的熱烈探討。

      首先投資人需要跳脫傳統(tǒng)觀念，將租賃型酒店作為投資品來(lái)看待，投資酒店即為投資酒店資產(chǎn)，而不是傳承品，秉持這一理念，進(jìn)而追求資產(chǎn)價(jià)值的最大化。

      其次，了解酒店價(jià)值增減規(guī)律。一般來(lái)說(shuō)，酒店價(jià)值在租賃期內(nèi)前半段呈逐年遞增趨勢(shì)，后半段逐年遞減。在這樣情況下，就需要酒店資產(chǎn)在達(dá)到最大價(jià)值臨界點(diǎn)時(shí)出售，實(shí)現(xiàn)在有效運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的流通最大化。

      基于投資人對(duì)酒店的買(mǎi)賣(mài)交易需求及趨勢(shì)，大呈首創(chuàng)了國(guó)內(nèi)投融一體化的酒店交易平臺(tái)，為客戶(hù)提供酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、酒店股權(quán)交易、酒店物業(yè)租售等撮合交易服務(wù)，實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方共贏。

借力金融為投資加速

      7月19日，中共中央國(guó)務(wù)院提出了31條發(fā)展壯大我國(guó)民營(yíng)企業(yè)的意見(jiàn)，其中明確了改善民營(yíng)企業(yè)融資環(huán)境的立場(chǎng)。

      為何酒店投資人值得借助金融的力量實(shí)現(xiàn)發(fā)展？藍(lán)小林先生列舉了一個(gè)投資案例，將用1000萬(wàn)投資一家酒店與向金融機(jī)構(gòu)貸款1000萬(wàn)投資兩家酒店進(jìn)行了對(duì)比。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，同樣是4年回本，后者的前4年收益率是23.5%，高于前者15%的收益率，且第五年后的剩余價(jià)值是前者的兩倍。由此可見(jiàn)，金融力量幫助了酒店投資人實(shí)現(xiàn)更高收益，擴(kuò)展商業(yè)版圖。

      大呈是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的酒店投融資領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，深耕酒店產(chǎn)業(yè)投融資超過(guò)8年，已聯(lián)合為全國(guó)數(shù)萬(wàn)名酒店投資人提供酒店投資、酒店融資、酒店交易等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。